Maison 4 pièces 140 m²

4 Pièces · 140 m² · Plédran 22960 

448 450 €

Description

Maison 4 pièces 140 m² Situé dans un cadre exceptionnel, ce moulin à vendre est une perle rare. Niché au coeur d'un environnement bucolique, paisible, entouré de verdure et de champs, il offre la tranquillité tout en étant à proximité des grands axes. Cette jolie maison en pierre offre un charme rustique incomparable. Au rez-de-chaussée, une grande entrée vous accueille, menant à une spacieuse pièce de vie avec une cheminée, un coin cuisine bien équipé et un coin bibliothèque offrant une vue sur le potager et la roue du moulin. Une chambre principale est également située au rez-de-chaussée, avec la possibilité d'avoir la salle de bains privative. À l'étage, une grande mezzanine avec une ouverture cathédrale vous séduira, donnant un accès direct à une terrasse privée. Une salle d'eau communicante avec les deux autres chambres complétant l'étage par une salle d'eau. Vous bénéficiez d'une arrière-cuisine, d'une buanderie, d'un hangar et de dépendances pour répondre à tous vos besoins de rangement. La propriété s'étend sur plus de 12 000 m² de terrain, offrant un espace généreux pour vos projets extérieurs. Si vous recherchez le calme, le murmure de l'eau, le chant des oiseaux et une propriété pleine de caractère et d'authenticité, ne tardez pas à planifier une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Avec NESTENN, bénéficiez d'un accompagnement personnalisé : nous sommes à vos côtés à chaque étape de votre acquisition ! Découverte de vos besoins, visites qualifiées, compromis rédigé et signé en agence, présence lors de la signature de l'acte notarié... consultez nos avis clients certifiés OPINION SYSTEM ! A très vite dans votre agence NESTENN d'YFFINIAC ! Surface : 140 m² Prix du bien : 448450 € Prix du bien hors honoraires : 430000 € Honoraires TTC : 4.29 % soit 18450 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/06/2023 Consommation énergie primaire : 259 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360 € et 1900 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)